Ich bin in meinem Element: Ich darf Immobilen suchen. Durchforste Plattformen, rede mit MaklerInnen und streife mit Tunnelblick durch die Gassen. Ich möchte ein größeres, schöneres Geschäftslokal in netter Umgebung – Nähe Mariahilferstraße. Einige Lokale sind mir schon knapp entwischt. Hab einfach ein, zwei Wochen zu spät zum Suchen angefangen. Dieses hier wäre perfekt gewesen. Sieht zwar ziemlich scheisse aus, aber mit bissi Farbe wär schon was daraus geworden. Demnächst werden hier jedoch Frauen mittleren Alters turnen…
Oder dieses hier. In der Zollergasse. Bissi weit weg vom Schuss, aber nettes Portal. Wird aber leider dringend als Lager für Nassraumgerätschaft gebraucht.
Es ist alles ziemlich ausgekauft in der Gegend. Und was angeboten wird, ist oft von der Miete her unvorstellbar.
Heute war ich in der Neubaugasse in einem Lokal: Man gelangt über ein Stiegenhaus mit Gegensprechanlage in einen Hof und von dort dann in das Lokal. Wie gemacht für Laufkundschaft also ( die muss nämlich viel laufen um hin zu kommen)! Das Lokal hat 118qm und kostet monatlich 1850€. Es ist aber noch eine halbe Bausstelle und man wird wohl einen Zwanziger investieren müssen, damit es verwendbar ist. Dazu kommen noch die Provision von knapp 6000€ und eine Kaution über 10.000€. Aber sonst wars eh nett.
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Stimmt auch wieder, kirschlolli. Bei mir kommen auch immerwieder die selben Fragen auf.
Warum steht das Lokal leer, wieso gibt jemand sein Geschäft auf. Die Lage ist natürlich wichtig. <<<<Bzw die Frage ist brauch ich viel Frequenz oder eher weniger. Ich wundere mich manchmal über diesen trend des Internet-idee-verkaufs. Da hat man noch nicht einmal noch irgendetwas verkauft hat tausende Besucher oder anklicke und verdient schon Geld damit.
Ich bin auch auf der Suche nach einem netten Geschäftslokal. Die Lage ist so wichtig. Wenn du keine gute Lage hast, glaub ich brauchst du zwei Jahre länger um dich durchzusetzen. Und gute Lagen sind wieder so teuer, dass sich die nur große Konzerne leisten können, oder die Mietverrtäge sind so alt, dass sie kaum was zahlen…
Meiner Meinung nach gibt es nur „Ausrangierte“ Lokale zu mieten, richtige Zuckerl haben
die Makler nicht in ihrem Mapperl. Oder die Ablösen oder Kautionen sind so hoch das es keinen Spaß mehr macht sich dafür zu begeistern. Meine kürzlich gemachte erfahrung war die. Ich hab ein Lokal besichtigt wo der Vormieter ein Designerwaren Geschäft betreibt. Er wollte eine so hoche Ablöse das das überhaupt nicht relevant wäre. Ich sagte ihm nur ich bin nicht gewillt alles das zu bezahlen was er nicht oder schlecht verkauft hat. In Polen gibts ein Sprichwort dafür. Frei Übersetzt : „Sich einen blöden zum Kajak -oder Ruderbootfahren suchen“.